Цікаві факти

Чому будинки подорожчали?

Чому будинки подорожчали?


У США в 1970 році зарплата була $41405 а будинок коштував $65300.

У 2000 році зарплата $50850 будинок $119600.


Я вам зараз дуже просто поясню, чому будинки подорожчали до зарплати - бензин тут ні при чому. Припустимо, ми - я, ви і Хроноскопист летіли на літаку через Тихий океан.

В дорозі ми втрьох наїлися абсенту, надебоширили, відламали двері від туалету, і нас за це викинули в море через аварійний вихід. На щастя, поруч з місцем нашого падіння виявився маленький безіменний полінезійський острів.


Вибравшись на берег, ми порадилися, і вирішили вважати його новою державою під назвою Сполучені Штати Абсенту (США).


Коли нас викидали з літака, то багажу нам, природно, не видали. Тому, всіх матеріальних і нематеріальних активів у нас - тільки туалетна двері, яку ви таки прихопили з собою. І взагалі, незважаючи на абсент, ви у нас виявилися найбільш запасливим - в гаманці у вас, абсолютно випадково, виявилася банкнота в $100. Таким чином, в наших США є нефінансові активи - двері, і фінансові активи, вони ж грошова маса - $100. Це всі наші заощадження. Оскільки у нас більше взагалі нічого немає, то можна сказати і так - у нас є один матеріальний актив - двері, забезпечений грошовою масою в $100. Тобто наша двері коштує $100.


Трохи протверезівши, ми вирішуємо, що треба якось облаштовуватися. Найшвидший з нас виявився Хроноскопист. Він тут же оголосив, що створює банк і готовий взяти в зростання наявні у населення грошові заощадження під 3% річних - ну не сидиться людині без діла. Ви віддаєте йому $100 і він їх записує в блокнот у статті «Пасиви -> Дипазиты».


Але я теж не лаптем щі сьорбав - даремно я чи що стільки часу займаюся розслідуванням економічного пошесті - я знаю як вилучити у вас і двері і $100. Я пропоную вам взяти ваші $100 в ріст під 5% річних. Вириваю листочок зі свого блокнота і пишу на ньому - «Аблегиция на $100 під 5% річних». Ви відчуваєте, що вам поперло. Забираєте гроші у розстроєного Хроноскописта з дипазита і віддаєте їх мені в обмін на мою аблегицию. Я беру ваші $100 і кладу їх на дипазит в банк назад втішеного Хроноскописта.


По хорошому, на цьому можна було б і заспокоїтися і піти всім зайнятися справою - пальму потрясти або за молюсками попірнати, здобути собі хліб насущний, так сказати. Але ви ж знаєте - я невгамовний фінансовий геній, такі дрібниці як кокоси і устриці мене не цікавлять. Зневажати на нашу острову - 50 кроків від південного узбережжя до північного, і 30 із заходу на схід, я придумую геніальну комбінацію. Я підходжу до вас і пропоную на порожньому місці заробити ще 1% річних. Взяти в банку Хроноскописта кредит під 4%, і купити у мене ще одну аблегицию під 5%. Другу аблегицию на $100 я тут же виписую на блокнотному листочку і махаю нею у вас перед носом. Недовго думаючи, ви біжите в банк і берете кредит $100 під заставу моєї першої аблегиции на $100. Вони там є - я їх туди поклав на дипазит. Ви віддаєте мені позикові $100 і ховаєте другу аблегицию до себе в гаманець - тепер у вас є моїх аблегиций на $200. А $100 я кладу в банк - тепер у мене там $200 на дипазите. Хроноскопист аж підстрибує від радості - кредитний бізнес попер.


Думаєте я на цьому зупинюся? Ага, зараз - я вже виписав вам третю аблегицию. Бігом в банк за кредитом під заставу другий аблегиции. Ближче до вечора, набігавшись по острову з цією сотнею баксів і изодрав всі листочки з блокнота на аблегиции, ми маємо наступну картину. У вас на $5000 моїх аблегиций, а у мене на $5000 дипазитов в банку. Тепер я відчуваю, що настав час прибрати вашу двері до рук. Я пропоную купити її у вас за $100. Але ви вредничаете - двері-то всього одна, і заламываете ціну в $1000. Ну, $1000 так $1000 - врешті-решт у мене на депозиті лежить цілих $5000. Я на останньому блокнотному листочку направляю платіжне доручення Хроноскописту, перевести $1000 з мого дипазита на ваш, і забираю двері.


Якщо нашу бухгалтерію віддати американському економісту з гарвардським дипломом, він повідомить нам, що наші США мають в своєму розпорядженні $1000 матеріальних активів у вигляді двері, і $10000 фінансових активів у вигляді аблегиций і дипазитов. Тобто що вартість нашого сукупного майна збільшилася за день в 110 разів.


Менш тонкий і освічений чоловік сказав би, що ми - три дебіла, у нас була одна двері і $100 так і залишилося, і що тільки кінчені дебіли могли цілий день рвати листочки з блокнота, замість того, щоб нарвати кокосів. Хто з них правий - вирішуйте самі. smile:idea:


Але механізм відносного зростання цін на будинки саме такий, що в США, що в Японії, що в Росії.