Цікаві факти

Чому брати в оренду завжди вигідніше, ніж володіти

Чому брати в оренду завжди вигідніше, ніж володіти


«У тебе є квартира?», «А машина?» - відповідь на ці питання як-то відразу змінює ставлення до людини. Вважається, що якщо ти купив собі щось дороге, значить, домігся певного становища в суспільстві. Десь так воно і є, адже для всіх цих покупок потрібно заробити гроші. Але якщо покупка в принципі не є необхідністю?
Кілька днів тому я запропонував своїй новій знайомій покататися по Дніпру на човні. З попереднього спілкування з нею я зробив висновок, що вона з багатої родини. І ось який у нас вийшов діалог:
- Привіт! Я подумую поплавати на човні, поки погода хороша. Складеш мені компанію?
- А у тебе є човен?
На човні я плаваю раз на рік або рідше, тому купівля човни завжди здавалася мені дурістю. Але цей діалог змусив мене задуматися про те, чому одні люди прагнуть все обов'язково купувати і володіти, а інші живуть так, як їм зручно, і при необхідності беруть речі в оренду.
Володіння - це, по суті, та ж оренда.

Коли сімейна пара купує або бере в іпотеку квартиру, в суспільстві це викликає схвалення або як мінімум розуміння. Молода сім'я хоче облаштувати собі гніздечко, хоче стабільності, щоб дітям було де жити так щоб було що передати у спадок. Та й взагалі, нерухомість - це один з небагатьох більш-менш надійних способів інвестувати капітал. Зрештою, якщо є кошти, то чому б не купити квартиру?
Ми навіть не будемо розглядати приклади деяких заможних людей, які не купують собі квартири, а живуть в орендованому житлі. Квартири нині аж надто переоцінені, це розуміють навіть люди, що не володіють глибокими знаннями у сферах нерухомості та будівництва. Якщо порахувати вартість квартири (нехай це буде $200-500 тисяч) і порівняти її з орендою (нехай це буде $10 тисяч в рік або $500 тисяч за 50 років), то виявиться, що витрати на покупку і оренду приблизно порівнянні. Звичайно, у володінні квартирою, як і в оренді, є свої очевидні плюси і мінуси. Заковика лише в тому, що володіння - це, по суті, та ж оренда.
Нічого з того, що у мене є, по-справжньому не належить мені.

Дайдо
Як довго простоїть куплений вами будинок? 3040100 років? Якщо ви думаєте, що через 50 років з вашою квартирою все буде добре, подивіться на хрущовки. Взагалі, дуже небагато будинку переживають своїх господарів. Виходить, покупка квартири - це все одно, що довгострокова її оренда. Недарма в тому ж Китаї покупка квартири дає право власності лише на 70 років.
Як щодо автомобіля? Ви купуєте автомобіль - назавжди? Навіть якщо ви не будете його міняти, як довго він вам прослужить? 10-20 років? Потім він відправиться на звалище, адже колись він був весь ваш. Виходить, купівля автомобіля - це теж довгострокова оренда.
Як щодо людського життя? Людське тіло, яке дається нам абсолютно безкоштовно, адже воно теж не вічно. Ми, по суті, беремо напрокат свої тіла - хто на 30 років, хто на 60 хто на 90 років. Ми самі робимо всередині євроремонт, вибираємо якісний «бензин», ганяємо тіло на «техогляди» до лікарів. Але тіло все одно не наше, бо воно не вічне. Ми не можемо володіти чимось на століття, тому не можемо назвати це володінням в повному сенсі цього слова.
Чи є в цьому світі хоч одна річ, яку ми можемо по-справжньому володіти? Навряд чи. Будинки зруйнуються, автомобілі зламаються і заіржавіють, а колишні власники» підуть в інший світ.
Навіщо ж ми купуємо?

Людина, яка живе в світі нестабільності, готовий платити подвійну ціну за хоч якісь гарантії. Купуючи квартиру, ми сподіваємося, що ніхто нас звідти не виселить і що ремонт можна буде зробити по своєму смаку, не вступаючи в диспути з господарем. Купуючи автомобіль, ми хочемо бути впевнені, що, коли треба, він завжди буде доступний. І новий одяг ми купуємо, щоб бути впевненими, що до нас ніхто не носив і що вона завжди буде під рукою.
У людини в добі всього 24 години. Скільки часу ви зможете приділити своїм речам? Пару годин на автомобіль, 10 годин на костюм, кілька годин на телефон і електронну книгу, хвилин 20 на велосипед. Все інше час ці речі простоюють, тоді як могли б служити кому-небудь іншому. Але ж ви заплатили за повний час - не переплата це?
Купуючи те, що можна взяти напрокат, ми доплачуємо за почуття впевненості. І це почуття часто має мало спільного з реальністю, як у випадку катаклізмів, воєн і землетрусів, які можуть зрівняти ваш будинок з землею, так і у випадку звичайних побутових негараздів начебто викраденого авто або випадково порваних джинсів - ніде немає гарантій.
Тому, якщо ви бачите людину, яка зі спокійною душею живе в оренду - зніміть капелюх. У нього сталева витримка, йому не потрібні гарантії. А ось якщо у людини простежується явна любов до шопінгу і надмірне бажання збирати на будинок /яхту /катер /літак, то можливо, що він таким чином прагне компенсувати свої страхи, відчути безпеку і встановити контроль над своїм життям. Поплескайте його по плечу.
Мораль:

Орендуючи, ви не переплачуєте за гарантії і впевненість у завтрашньому дні. Тому вигідніше орендувати, ніж купувати.